Операция «Ипотека». СПб, наши дни

Покупка недвижимости – серьезный шаг, к которому необходимо подготовится как финансово, так и морально. Если с последним практически не возникает проблем, то денежный вопрос для многих стоит очень остро. Причем, материалов о том, как взять ипотеку спб вполне достаточно, но давайте попробуем понять, как обстоят дела на самом деле. Итак, начнем.

Выбор финансового партнера.

Кто может дать ипотечный кредит? На сегодняшний день, пожалуй, единственный проверенный источник – банк. Какой именно – решать вам: государственный, частный коммерческий, с иностранным капиталом или без, специализированный или универсальный, вариантов для выбора достаточно. Этим вопросом люди задаются все чаще, потому как скопить на приобретение жилья за наличный расчет в северной столице могут немногие. В целом, условия для получения ипотеки во многих банках похожи, где-то отличаются требования к заемщику, где-то процентная ставка. Прежде, чем остановить выбор на каком-то конкретном финансовом партнере, изучите максимальное количество предложений на рынке. Первое, на что обращают внимание заемщики – процентная ставка. Указанная в рекламе, она на самом деле редко совпадает с реальными расходами. В них обязательно включается страхование предмета ипотеки и дополнительные расходы на обслуживание, открытие счета, различные операции банка. Выбирайте тот банк, где все условия прозрачны и вам понятны.

Оформление ипотеки в северной столице.

Для банка очень важен момент ликвидности предмета ипотеки. То есть, вам придется найти такое жилье, трудностей с продажей которого в случае невыполнения заемщиком обязательств по кредиту, возникать не должно. При этом, все клиенты заинтересованы в том, чтобы цена квартиры в СПб была максимально реальной. Обязательно проверяйте при покупке жилья по условиям ипотеки на вторичном рынке отсутствие задолженностей перед коммунальными предприятиями. В банк предоставляйте только достоверную информацию о себе, так как ипотечные договора не заключаются без проверки платежеспособности заемщика службой безопасности финансового учреждения. Наличие у вас кредитной истории (положительной) будет плюсом. Погашенные кредиты, имеющиеся у заемщика в прошлом, для банка – своеобразная гарантия его порядочности. При оформлении договора еще раз прочитайте внимательно все условия, ознакомьтесь с документами, ссылки на которые в нем указаны. Будьте внимательны, тогда неприятных сюрпризов в виде непонятно откуда появившихся дополнительных платежей можно избежать. В современном финансовом мире осведомлен - значит вооружен.