|
Аналитики назвали активы с доходностью выше, чем у инвестиций "в бетон" 23.09.2026, 10:56, (источник: РБК) |
|
Покупка недвижимости в Москве в последние два года оказалась менее выгодной, чем инвестиции в биржевые паевые фонды (БПИФ), но обогнала по доходности открытые ПИФы, которыми управляют профессионалы. К такому выводу пришли аналитики рейтингового агентства "Эксперт РА" (обзор есть у РБК). "Представим двух инвесторов, вложивших в мае 2024 года по миллиону рублей: один — в "бетон", другой — в ОПИФ. Через два года миллион, вложенный в недвижимость, принес бы 1,229 млн руб., а вложение в фонд — только 1,071 млн руб. Инвестор с инвестицией в квартиру оказался бы богаче на 158 тыс. руб. Обладатель пая БПИФ, напротив, обошел бы инвестора в недвижимость Москвы: его миллион превратился бы в 1,359 млн руб.", — подсчитали эксперты. ОПИФы — открытые паевые инвестиционные фонды, управляются сотрудниками лицензированных управляющих компаний. Такие фонды вкладывают деньги пайщиков в ценные бумаги. Есть ОПИФы, которые инвестируют только в один класс активов (например, акции), а есть смешанные (аллоцируют деньги в несколько видов активов). Паи ОПИФа, как правило, не торгуются на бирже и приобретаются напрямую у управляющей компании или у ее агентов. БПИФы — биржевые паевые фонды. Их ключевое отличие от ОПИФ в том, что они торгуются на бирже, их можно купить и продать в любой момент на брокерский счет. В России БПИФы в большей степени вкладываются в инструменты денежного рынка — сделки РЕПО, короткие облигации, а также драгоценные металлы. По оценке аналитиков агентства, номинальная (то есть без учета инфляции) доходность квадратного метра в Москве за два года оказалась втрое выше доходности, которую давали ОПИФы на российские ценные бумаги. Выгоднее вложений в ОПИФы стали и короткие банковские депозиты: по ним доходность оказалась выше почти в пять раз, следует из обзора. При этом биржевые фонды (БПИФы, основная часть ориентирована на инструменты денежного рынка и драгметаллы) выглядели лучше и недвижимости, и депозитов: за два года накопленная номинальная доходность по ним составила почти 36%. Маргарита Мордовина Юлия Кошкина Руководитель отдела финансов РБК https://www.rbc.ru/finances/23/09/2026/6ab2d14b9a7947e72a4ad3d5?from=my_rbc #банк #финансы #bank #finance #rsoft #рсофт © Банки России
Все новости Банков России Исполнитель Проекта: Информационно-маркетинговая компания "РСофт, Лтд." и Информационное агентство "Выставочный МОСТ" |