Заемщик может продать свой долг

В последнее время в экономике появилась такая услуга, как покупка долгов. К тому же такая переуступка выгодна всем сторонам сделки – и банку, и покупателю кредита и самому заемщику.

В первую очередь в результате такой схемы от долга избавляется сам заемщик, так как кредит для него стал непосильным тяжелым бременем. Покупатель кредита тем самым получает суду под залоговый объект по процентным ставкам, которые существовали до кризиса, а банк улучшает свой кредитный портфель, так как из него уходит проблемная задолженность, вот почему покупка долгов стала сегодня очень актуальной. К тому же первоначальный заемщик может получить от этого процесса еще и дополнительную выгоду в виде предоплаты у покупателя кредита в той сумме выплат, которые он уже выплатил ранее по кредиту.

Но рассмотрим более подробно некоторые нюансы покупки долга. Например, практически нет объявлений о продаже кредитов на квартиру, так как все заемщики, которые несколько лет назад оформили ипотеку, сегодня живут в залоговых квартирах, ведь еще в 2009 году они, скорее всего реструктурировали долги и теперь стараются своевременно вносить платежи без просрочек. Но даже если все-таки предположить, что произойдет переуступка долга, то она будет очень невыгодной для покупателя, так как в кредитной сумме заложена стоимость квартиры трехлетней давности, а на сегодняшний день цены успели снизиться почти на треть. На обычном рынке покупка такой квартиры обойдется намного дешевле. В данном случае существуют также и плюсы, особенно, если кредиты выдавались в долларах, в таких случаях процентная ставка, как правило, дешевле. То есть видно, что переуступка долга намного выгоднее, чем новый кредит.

Банки, в свою очередь, чтобы перестраховаться в случае покупки долга, стараются внести свои коррективы, которые иногда могут ухудшать условия кредитования. В некоторых случаях требуют выполнения главного условия – чтобы кредит не был просрочен, иначе такую задолженность в будущем придется погашать потенциальному заемщику. Другой вариант – покупатель долга должен погасить минимум 10% долга от оставшегося кредита.

Дата публикации: 29.11.11